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高雄/「亞洲新灣區」創高高雄房市幕後隱形推手?

發佈時間:2012年8月23日 22:14

新聞來源:今日大話新聞

新灣區亞洲房地產實價登入奢侈稅

「亞洲新灣區」創高高雄房市幕後隱形推手?

【今日大話新聞/記者 鄒文非/採訪報導】



高雄市自升格合併,「亞洲新灣區」計畫真成了南台灣未來經濟景氣的指標?據了解,自歐債效應,全球經濟成長減弱,台灣自證所稅紛擾、央行管控放貸等影響,再加上奢侈稅的實施以及8月實價登錄預期心理影響,市場對於下半年景氣看法轉為謹慎評估!

據房屋交易資料顯示,今年三月第2季全台九大都會區房市交易回溫,僅雙北市交易量較去年衰退,其餘地區價量普遍上揚成長,但高雄成屋價格漲幅卻是以7.6%居冠,房價漲幅最高,故顯現高雄市在這一波逆境房市交易投資表現紅盤!台灣房市市場漲幅「北涼南溫」走勢成形,國內房市業者分析預測這幕後市場的隱形推手,莫非是「亞洲新彎區」計畫的前景?而「亞洲新灣區」是否真成為高雄經貿成長第二睥睨指標?

繼去年11月高雄市都發局及捷運局針對「港灣再造」與「水岸輕軌修正計畫」進行專案報告,會中同時邀請高雄重要企業代表共同參與打造「亞洲新灣區」市政會議,陳菊市長指出,在未來3年半的時間,將透過港市合作打造亞洲娛樂城,將四大國際指標性建築將依續完工!並完成環狀跟水岸輕軌整合,串聯港灣重大的建設,創造高雄經濟跟觀光的效益!並直言『要緊抱年輕人,根留高雄就業』。

針對該計畫的主體範圍,在『高雄經貿園區』的使用分區規畫,主要分為『特定文化休閒專區』、『特定經貿核心專區』。就其計畫現況與遠景,高市經發局副局長林英斌表示,在市府戮力招商之下,位在新灣區內的軟體園區與駁二特區,數位和文創產業聚落已見雛型,軟體園區所有土地已全部租出,這顯示要達到市長陳菊所說「三生城市」,即生活、生產、生態,以期促成港灣開發,已就序推動,為讓港灣舊部落達成新港灣城市意象,達成港市合一遠景,市府民間企業積極合作推動,預計「亞洲新彎區」五大建設在民國104年全數完成。

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