台北/加速都更祭優惠 政院擬終身減免

發佈時間:2016年11月30日 17:19

新聞來源:網路

都更減免容積老宅

加速都更祭優惠 政院擬終身減免

【今日大話新聞/臺北新聞中心/綜合報導】

為了加速推動都市更新,吸引30年以上老宅實施都更,內政部決祭出獎勵都更絕招,房屋稅原本都更後只享2年減半徵收,未來都更後在未首次移轉前,可享減免50%優惠至永久。至於容積獎勵更明確,法定容積與原容積二擇一擇優獎勵。

▲ 加速都更祭優惠 政院擬終身減免。(圖/PIXNET)

▲ 加速都更祭優惠 政院擬終身減免。(圖/PIXNET)

行政院長林全昨(29)日聽取內政部加速都更推動的報告,據了解,林全在會中宣示,這次務必要重振民眾對都更信心,因此要推出多項優惠措施。未來方案將朝四大方向推動,包括:一、簡化行政程序和成本,目標是縮短到現行程序的一半;二、增加住戶和建商的誘因,前者增加容積獎勵,後者加速行政程序;三、更新後若自住不移轉,房屋稅減半不受兩年限制;四、金融機構協助參與都更。

過去都更只獎勵1000平方公尺大基地,這次分三類型,500平方公尺以下依原容積重建,500-1000平方公尺依原容積1.15倍算,1000平方公尺以上1.3倍。以五樓公寓為例,原建築容積率300%,1.3倍即390%。知情人士說,未來容積獎勵依公式計算,不再審議。此外,將適度放寬建蔽率,檢討建物公共設施合理空間,增加實坪比例減少管理費。

至於容積獎勵部分,葉俊榮說,將依都更範圍分層獎勵,500平方米以下的為小基地、500到1000平方米為中基地、1000平方米以上的為大基地;小基地可採原容積、中基地獎勵1.15倍、大基地獎勵容積則有1.3倍,根據每間房子不同的狀況給予不同容積獎勵。

由於都更的條件因地價等因素,在每個地方不同,葉俊榮強調,租稅減免全台一致,要與各縣市地方政府溝通;以往都更後兩年內房屋稅減免,現努力朝向第一次移轉後,有租稅優惠,讓居民不會因為房屋稅太高反而住不起,細節尚待規劃。

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