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南投/觀光慘業仍未好轉 南投豪華飯店大砍4億 法拍3次仍流標

發佈時間:2019年1月4日 10:20

觀光慘業仍未好轉 南投豪華飯店大砍4億 法拍3次仍流標

【今日大話新聞/生活新聞中心/綜合報導】

九合一選舉後,不少人認為兩岸關係可能改善,陸客來台人數可望回升,飯店旅館將會翻身成為搶手貨。然而法拍情況顯示,投資人尚在觀望,沒有想像中樂觀。南投埔里「友山尊爵酒店」及「友山精品旅館」因乏人問津兩度流標,本月2日進行第3度法拍,底價從一拍11.7億元,下殺至約7.5億元,降價逾4億元,結果仍然無人投標,再次以流標收場。


▲ 友山尊爵酒店2日三度法拍,價格大砍逾4億元,結果仍然流標收場。(圖/友山尊爵酒店

近年陸客減少導致整體觀光業蕭條,而九合一大選過後許多縣市綠地變藍天,許多人以為經濟即將翻轉,但投資人仍卻步,不敢貿然出手。

南投埔里的豪華飯店「友山尊爵酒店」及「友山精品旅館」為當地知名飯店,占地1200多坪,廣告主打360°環景餐廳,號稱擁有全埔里鎮最好的景觀視野,可眺望著埔里山城,不論四季、晴天、雨天都有不同景致。同時還設有游泳池及多項休閒設施酒店,包含SPA美容室、健身房、男女三溫暖,堪稱埔里地區最豪華飯店。住宿房價一晚7600元起跳,過去平均住房率達6成以上。


▲ 友山尊爵酒店為南投埔里知名飯店,擁有一間360度環景餐廳。(圖/友山尊爵酒店

而根據司法院公告的法拍資訊,友山尊爵酒店、友山精品旅館因持有人財務問題,去年11月淪入法拍,拍賣項目除了旅館外,由於現仍營業中,債務人以「設備拆除後不利使用」為由,請求包含辦公、客房、餐廳用具,以及接送用的福特七人座自小客車、賓士車等動產一併拍賣。

但一拍、二拍均乏人問津導致流標,本月2日進行第三次法拍,底價7.5億(7億4648萬),相較一拍時的11.7億(11億7113萬元)已大砍逾4.2億,結果仍無人投標,再次以流標收場。

法拍業者「寬頻房訊」發言人徐華辰分析,推測三拍仍流標原因,主要是因拍賣項目含多項動產合併拍賣、另有欠款項目,再加上「未辦理保存登記建物」(違建)部分,可能有被拆除風險。且近年來南投觀光業景氣未見好轉,許多飯店求生不能、求售不成,也讓投資人不敢貿然進場。

台灣整體觀光產業景氣不佳,至今未見起色。加上近兩年陸客驟減,導致觀光業大幅蕭條,即使選後政治氛圍改變,但兩岸關係仍未有明顯改善,在陸客沒有真的回流之前,投資人固然會相對保守。

除南投這棟豪華飯店外,高雄市地標85大樓,位於37樓以上至85樓的君鴻酒店,以及34~35樓的「樂活商旅」也落入法拍市場,一拍底價85.4億元,預定法拍時間為1月17日。

根據司法院公告,去年至少有7家飯店旗下資產遭到法拍,地點包括台中、南投、嘉義、高雄、屏東、台東及宜蘭等地。


▲ 本月2日進行第三次法拍,底價7億4648萬,相較一拍時11億7113萬元,已大砍逾4.2億,結果仍無人投標,再次以流標收場。(圖/房屋資訊網


▲ 360環景餐廳白天景色。(圖/網路)


▲ 設有游泳池等休閒設施。(圖/友山尊爵酒店


▲ 設有多項休閒設施。(圖/友山尊爵酒店


▲ 設有多項休閒設施。(圖/友山尊爵酒店


▲ 房間內部。(圖/友山尊爵酒店


▲ 飯店內餐廳。(圖/友山尊爵酒店


▲ 福特七人座自小客車、賓士車,一併拍賣。(圖/友山尊爵酒店

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